厦门公积金贷款

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厦门杏林房屋抵押贷款的条件是什么？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。厦门有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当

地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

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基本规定

1.借钱对象：厦门杏林从事合法生产、经营的自然人。

2.借钱额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房产的价值而定

3.借钱期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔借钱期限不超过两年。

4.借钱利率：按银行有关规定执行。以厦门杏林借钱机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

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（一）房屋抵押借钱准备签约阶段：

（二）房屋抵押借钱签约阶段：

（三）办理房屋抵押登记阶段：

1、房屋抵押借钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、厦门杏林房地产交易中心根据抵押房地产坐落厦门杏林受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

（四） 出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。

２、银行根据自有流程决定放款。

（五）还款阶段：

1、下放借钱后按时还借钱避免出现逾期产生信用不良的情况。

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